1、建筑工程管理与实务 教材精读13 主讲老师：许军 2 课程安排 第一节 建筑设计与构造 第十一节 进度管理1 第二节 结构设计与构造 第十二节 进度管理2 第三节 建筑工程材料 第十三节 质量管理 第四节 测量、土方工程 第十四节 安全管理1 第五节 地基与基础工程 第十五节 安全管理2 第六节 主体结构工程 第十六节 合同与造价管理 第七节 钢结构、装配式 第十七节 施工商务管理 第八节 防水工程、装饰装修 第十八节 施工成本管理 第九节 组织管理1 第十九节 资源管理 第十节 组织管理2 第二十节 相关法规与标准 3 1A423010 项目质量计划管理 项目质量管理应贯穿项目管理全过程，坚
2、持“计划、实施、检查、处理（PDCA）循环工作方法，持续改进施工过程的质量控制。P222 项目质量管理应遵循的程序：（1）明确项目质量目标；（2）编制项目质量计划；（3）实施项目质量计划；（4）监督检查项目质量计划的执行情况；（5）收集、分析、反馈质量信息并制定预防和改进措施。4 1A423011 项目质量计划编制 二、项目质量计划编制要求 P222（1）项目质量计划应在策划过程中编制，经审批后作为对外质量保证和对内质量控制的依据；（6）项目质量计划应由项目经理组织编写，须报企业相关管理部 门批准并得到发包方和监理方认可后实施；（7）施工企业应对质量计划实动态管理。5 1A423011 项目质
3、量计划编制 施工过程中的质量管理记录应包括：P223 1）施工日记和专项施工记录；2）交底记录；3）上岗培训记录和岗位资格证明；4）使用机具和检验、测量及试验设备的管理记录；5）图纸、变更设计接收和发放的有关记录；6）监督检查和整改、复查记录；7）质量管理相关文件；8）工程项目质量管理策划结果中规定的其他记录。6 1A423011 项目质量计划编制【2014】项目质量管理程序的第一步是（）。A.收集分析质量信息并制定预防措施 B.编制项目质量计划 C.明确项目质量目标 D.实施项目质量计划 【答案】C 7 1A423011 项目质量计划编制【2019】施工单位项目部在施工前，由项目技术负责人组
4、织编写了项目质量计划书，报请施工单位质量管理部门审批后实施。质量计划要求项目部施工过程中建立包括使用机具和设备管理记录图纸、设计变更收发记录，检查和整改复查记录，质量管理文件及其他记录等质量管理记录制度。【问题】指出项目质量计划书编、审、批和确认手续的不妥之处。质量计划应用中，施工单位应建立的质量管理记录还有哪些？8 1A423011 项目质量计划编制 【答案】（1）不妥1：由项目技术负责人组织编写项目质量计划书。【解析】应由项目经理组织编写。不妥2：报请施工单位质量管理部门审批后实施。【解析】应报企业相关管理部门批准。不妥3：没有经过发包方和监理方认可。【解析】应得到发包方和监理方认可后实施
5、。（2）质量管理记录还包括：施工日记和专项施工记录；交底记录；上岗培训记录和岗位资格证明。9 1A423011 项目质量计划编制 10 1A423020 项目材料质量管理 工程所用的原材料、半成品或成品构件等应有出厂合格证和材质报告单。P224 对进场材料需要作材质复试的，项目试验员应按规定的取样方法进行取样并填写复验内容委托单，在监理工程师的见证下由试验员送往有资质的试验单位进行检验，检验合格的材料方能使用。11 1A423021 建筑材料复试 一、复试材料的取样 P224（2）项目应实行见证取样和送检制度。即在建设单位或监理工程师的见证下，由项目试验员在现场取样后送至试验室进行试验。（3）
6、送检的检测试样，必须从进场材料中随机抽取，严禁在现场外抽取。（4）工程的取样送检见证人，应由该工程建设单位书面确认，并委派在工程现场的建设或监理单位人员12名担任。见证人及送检单位对试样的代表性及真实性负有法定责任。12 1A423021 建筑材料复试 二、施工材料检测单位应符合下列规定 P224（2）建筑施工企业试验室出具的试验报告，是工程竣工资料的重要组成部分。当建设单位、监理单位对建筑施工企业试验室出具的试验报告有争议时，应委托被争议各方认可的、具备相应资质的检测机构重新检测。13 1A423021 建筑材料复试 三、主要材料复试内容 P224 14 1A423021 建筑材料复试 钢筋
7、 屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯（弯曲性能）、重量偏差 复验批量：60t（成型钢筋：30t）水泥 抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间 复验批量：袋装200t为一批，散装500t为一批 建筑窗 气密性、水密性、抗风压性能 饰面板（砖）室内用花岗石放射性 粘贴用水泥的凝结时间、安定性、抗压强度 外墙陶瓷面砖的吸水率及抗冻性能 预拌混凝土 水泥、砂、石子、外加剂、掺合料原材复试报告和合格证、混凝土配合比单、混凝土试件强度报告 二、建筑材料质量控制的主要过程 P225 建筑材料的质量控制主要体现在以下四个环节：材料的采购、材料进场试验检验、过程保管和材料使用。15 1A423022 建筑材料质量控
8、制 四、材料试验检验 P225（1）材料进场时，应提供材料或产品合格证，并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录。质量验证包括材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样。验证结果记录后报监理工程师审批备案。（3）对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任，而业主采购的物资，项目的验证也不能取代业主对其采购物资的质量责任。【谁采购，谁负责】（4）物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时，要单独存放该部分物资，待资料齐全和复验合格后，方可使用。16 1A423022 建筑材料质量控制【2017】关于施工现场材料检验的说法，正确的是（）。A.建筑材料复试送检的检测试样可以在
9、施工现场外抽取 B.工程取样送检见证人由监理单位书面确认 C.施工单位的验证不能代替建设单位所采购物资的质量责任 D.建设单位的验证可以代替施工单位所采购物资的质量责任 【答案】C 17 1A423022 建筑材料质量控制【2012】有一批次框架结构用的钢筋，施工总承包单位认为与上一批次已批准使用的是同一个厂家生产的，没有进行现场复验等质量验证工作，直接投入了使用。【问题】施工单位的做法是否妥当？列出钢筋质量验证时材质复验的主要内容。【答案】（1）不妥当。(2）屈服强度、抗拉强度、伸长率、弯曲性能、重量偏差指标检验。对有抗震设防要求的结构，当设计无具体要求时，应符合下列规定：1）钢筋实测抗拉强
10、度与实测下屈服强度之比不小于1.25；2）钢筋实测下屈服强度与规定的下屈服强度之比不大于1.30；3）钢筋的最大力下总伸长率不小于9。18 1A423022 建筑材料质量控制 19 1A423030 项目施工质量检查与检验 一、土方工程 P226 20 1A423031 地基基础工程质量检查与检验 施工阶段 检查内容 开挖过程中 平面位置、水平标高、边坡坡率、压实度、排水系统等，并随时观测周围环境变化 基坑（槽）验槽 重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理 土方回填 基坑（槽）的填方，在夯实或压实之后，要对每层回填土的质量进行检验，满足
11、设计或规范要求 三、防水工程施工完成后的检查与检验 P230 21 1A423033 防水工程质量检查与检验 检查方式 屋面 蓄水 24h 淋水 2h 厨房 厕浴间 地面 蓄水 防水层完成（24h）设备与饰面层完成（24h）墙面 淋水 30min 合格标准 无渗漏、无积水、排水系统畅通【2021】项目经理部编制的屋面工程施工方案中规定：（1）工程采用倒置式屋面，屋面构造层包括防水层、保温层、找平层、找坡层、隔离层、结构层和保护层。构造示意图见图1所示；（2）防水层选用三元乙丙高分子防水卷材；（3）防水层施工完成后进行雨后观察或淋水、蓄水试验，持续时间应符合规范要求。合格后再进行隔离层施工。【问
12、题】屋面防水层淋水、蓄水试验持续时间各是多少小时？【答案】屋面淋水时间：2h；蓄水时间：24h。22 1A423033 防水工程质量检查与检验 23 1A423040 工程质量问题防治 二、工程质量事故的分类 P232 24 1A423041 质量问题的分类 二、工程质量问题的报告 P234 25 1A423042 重大质量事故处理 4）事故报告应包括下列内容：P234 事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称；事故报告单位、联系人及联系方式；事故的初步原因；事故发生的简要经过、伤亡人数(包括下落不明的人数)和初步估计的直接经济损失事故；事故发生后采取的措施及事故控制情况；其他应
13、当报告的情况。5）事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。26 1A423042 重大质量事故处理 四、工程质量问题的处理 P235（1）住房和城乡建设主管部门应当依据有关人民政府对事故调查报告的批复和有关法律法规的规定，对事故相关责任者实施行政处罚。27 1A423042 重大质量事故处理【2016】“两年专项治理行动”检查时，二层混凝土结构强度不满足设计要求，需对二层结构进行加固处理，造成直接经济损失300余万元，工程质量事故发生后，现场有关人员立即向本单位负责人报告，并在规定的时间内逐级上报至市（设区）级人民政府住房和城乡建设主管部门。【问题】本
14、题中的质量事故属于哪个等级？指出事故上报的不妥之处？【答案】（1）本质量事故属于一般事故。（2）不妥1：现场有关人员立即向本单位负责人报告。（应当向建设单位报告）不妥2：逐级上报至市（设区）级人民政府住房和城乡建设主管部门。（较大、重大、特大报国务院，一般报省）28 1A423042 重大质量事故处理【2015】主体结构施工过程中发生塔吊倒塌事故，当地县级人民政府接到事故报告后，按规定组织安全生产监督管理部门，负有安全生产监督管理职责的有关部门等派出的相关人员组成了事故调查组，对事故展开调查。施工单位按照事故调查组移交的事故调查报告中对事故责任者的处理建议对事故责任人进行处理。【问题】施工单位
15、对事故责任人的处理做法是否妥当？并说明理由。【答案】（1）不妥当。理由：事故发生单位应当按照负责事故调查的人民政府的批复和有关法律法规的规定，对本单位负有事故责任的人员进行处理。29 1A423042 重大质量事故处理 二、基础工程质量问题治理(六)泥浆护壁灌注桩坍孔 P236 30 1A423043 地基与基础工程质量通病防治 原因 1）泥浆比重不够 2）水头高度不够或孔内出现承压水，降低了静水压力 3）护筒埋置太浅，下端孔口坍塌 4）在松散砂层中钻孔时，进尺速度太快或停在一处空转时间太长，转速太快 5）冲击（抓）锥或掏渣筒倾倒，撞击孔壁 6）用爆破处理孔内孤石时，炸药量过大，造成很大震动
16、二、混凝土结构工程中主要质量问题防治（五）混凝土收缩裂缝 P239 31 1A423044 主体结构工程质量通病防治 现象 裂缝多出现在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面，有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝 原因 1）混凝土原材料质量不合格，如骨料含泥量大等。2）水泥或掺合料用量超出规范规定。3）混凝土水胶比、坍落度偏大，和易性差。4）混凝土浇筑振捣差，养护不及时或养护差。【2021】首层楼板混凝土出现明显的塑态收缩现象，造成混凝土结构表面收缩裂缝。项目部质量专题会议分析其主要原因是骨料含泥量过大和水泥及掺合料的用量超出规范要求等，要求及时采取防治措施。【问题】除塑态
17、收缩外，还有哪些收缩现象易引起泥凝土表面收缩裂缝？收缩裂缝产生的原因还有哪些？【答案】（1）沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝。（2）原因：1）混凝土原材料质量不合格，如骨料含泥量大等。2）水泥或掺合料用量超出规范规定。3）混凝土水胶比、坍落度偏大，和易性差。4）混凝土浇筑振捣差，养护不及时或养护差。32 1A423044 主体结构工程质量通病防治 四、砌体工程中主要质量问题防治 （三）填充墙砌筑不当，与主体结构交接处裂缝 P241 33 1A423044 主体结构工程质量通病防治 防治 1）柱边（框架柱或构造柱）应设置间距不大于500mm的26 钢筋，且应在砌体内锚固长度不小于
18、1000mm的拉结筋 2）填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完14d后砌筑，并由中间开始向两边斜砌 3）如为空心砖外墙，里口用半砖斜砌墙；外口先立斗模，再浇筑不低于C10细石混凝土，终凝拆模后将多余的混凝土凿去。4）柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷裂缝 二、防水工程施工质量问题处理 1.防水混凝土施工缝渗漏水 P242 34 1A423045 防水工程质量通病防治 现象 施工缝处混凝土松散，骨料集中，接搓明显，沿缝隙处渗漏水。原因 1）施工缝留的位置不当。2）掉入缝内的杂物没有及时清除。浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间形成夹层。3）浇筑上层混凝土，未按规定处理施工缝，上、下层混凝土
19、不能牢固粘结。4）钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证。5）下料方法不当，骨料集中于施工缝处。6）浇筑地面混凝土，因工序衔接等原因造成新老接搓部位产生收缩裂缝。二、防水工程施工质量问题处理 2.防水混凝土裂缝渗漏水 P243 35 1A423045 防水工程质量通病防治 现象 混凝土表面有不规则的收缩裂缝且贯通于结构，有渗漏水现象 原因 1）混凝土搅拌不均匀，或水泥品种混用，收缩不一产生裂缝。2）设计对土的侧压力及水压作用考虑不周，结构缺乏足够的刚度。3）由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。一、技术与管理 P249（1）承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质
20、；（2）设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。36 1A423047 节能工程质量通病防治 一、技术与管理 P249（3）建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。（4）单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
21、37 1A423047 节能工程质量通病防治 三、墙体保温材料的控制要点 P250 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，燃烧性能；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能等进行复验。墙体节能工程使用的材料、产品进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样检验：P436 1）保温隔热材料的导热系数或热阻、密度、压缩强度或抗压强度、垂直于板面方向的抗拉强度、吸水率、燃烧性能（不燃材料除外）；5）粘结材料的拉伸粘结强度；7）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。38 1A423047 节能工程质量通病防治 四、墙体节能施工的常见问题处理要点 P250（二）处理要点 保温浆料应分层施工。
22、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。当采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，见证取样送检其导热系数、干密度和压缩强度。39 1A423047 节能工程质量通病防治【2015】工程采用新型保温材料，按规定进行了材料评审，鉴定并备案，同时施工单位完成相应程序性工作后，经监理工程师批准投入使用。施工完成后，由施工单位项目负责人主持，组织总监理工程师、建设单位项目负责人、施工单位技术负责人，相关专业质量员和施工员进行了节能工程部分验收。【问题】新型保温材料使用前还应有哪些程序性工程？节能
23、分部工程的验收组织有什么不妥？40 1A423047 节能工程质量通病防治【答案】（1）施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。（2）不妥1：节能分部工程质量验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织。不妥2：还应包括设计单位项目负责人及设计人员、施工单位项目技术负责人参加节能分部工程验收。41 1A423047 节能工程质量通病防治【2017】某工程的外墙保温材料和粘接材料等进场后，项目部会同监理工程
24、师核查了其导热系数、燃烧性能等质量证明文件，在监理工程师见证下，对保温、粘接和增强材料进行了复验取样。【问题】外墙保温、粘结和增强材料复试项目有哪些？【答案】（1）外墙保温材料的复试项目：导热系数或热阻、密度、压缩强度或抗压强度、垂直于板面方向的抗拉强度、吸水率、燃烧性能（不燃材料除外）。（2）粘结材料的复试项目：拉伸粘结强度。（3）增强材料的复试项目：力学性能、抗腐蚀性能。42 1A423047 节能工程质量通病防治 一、项目质量计划：编制、审批，应用（质量管理记录）二、项目材料质量控制：材料复试（见证、随机、场内），复试内容（钢材、水泥、外窗、饰面砖、预拌混凝土）三、质量检查与检验：地基基础（土方工程，验槽的重点），防水工程（检查检验，蓄水淋水）四、质量问题防治：质量事故的分类，报告，处理；地基基础工程（灌注桩坍孔）；主体结构工程（收缩裂缝，填充墙砌筑不当）；防水工程（施工缝渗漏水，裂缝渗漏水）；节能工程（技术与管理，墙体保温材料，常见问题处理要点）43 课程总结 感谢观看 THANKS
