1、天道酬勤大厦招商工作方案一、招商楼层概况一xx大厦9-21层：xx大厦9-21层定位为中高档商务写字办公与经营性楼层，作为企业效劳中心对外招商，共13层，每层11间，每间约91.2O，总面积13039O。二大厦停车位：地上及地下停车位。二、招商入驻要求一招租楼层以间为单位，向厦门市外、海沧区外税源企业或新设立企业招商，承租企业纳税总额(不含关税)应到达每年每间30万元以上。二入驻企业应为规模以上、资质等级建筑业、限额以上商贸及效劳业等符合厦门市、海沧区重点开展产业的企业。三、招商招租事项一根据xx华审资产评估房地产土地估价有限责任公司评估结果，具体租金标准见下表：楼层第1-3年每月租金单价元/
2、O942.001042.001143.001243.001344.001444.001545.001645.001745.001846.001946.002047.002147.00二免租期入驻企业根据租赁面积的大小给予装修免租期,详情如下：序号企业租赁面积单位：O装修免租期单位：月1500以内不含50012500-1000不含1000231000及以上3三租期：原那么不超过3年。四租金缴交：原入驻企业按照原租赁合同租赁期限所对应租金标准进行租金缴交。续租或新招商企业按照本方案中对应的租金标准进行租金缴交。五物业管理：由xx街道委托厦门海投物业以下简称“海投物业公司进行管理，物业费由海投物业公
3、司与xx街道及入驻企业结算。六水电费：水电费由xx街道、入驻企业、海投物业公司、水务公司或供电局签署四方协议，由海投物业公司进行代收代缴，水务公司或供电局开具相应的金额票据。七公维金：公维金由承租企业与海投物业公司签订协议缴纳，主要用于大厦公共部位、公用设施及设备的维护、更新及改造等工程，办公室除公共区域含走廊、过道、楼梯、洗手间等外的维护、更新由承租企业各自承当。八大厦地下停车位由xx街道委托招商运营机构统筹安排。四、入驻及退出机制一入驻机制续租企业、意向承租企业结合实际开展需求、年税收总额或主营业务收入向xx产业效劳公司提交办公室租用申请报告。由xx产业效劳公司根据辖区产业布局情况对企业评
4、估后上报xx街道党政联席会研究。二退出机制1.原入驻企业由xx街道按照原租赁合同规定执行。假设承租企业因经营因素需要提前退租的，须提前一个月向xx街道提出退租申请，按照租赁合同的约定及相关程序办理退租手续。2.入驻企业如有拖欠费用、擅自改造或改变用途、转租、进行违法活动等行为，管理方有权单方终止合同，并对该企业进行清退。五、管理模式由xx产业效劳公司负责xx大厦9至21层楼的招商、运营，与企业对接及租赁合同签订，为入驻企业提供增值效劳，并采用代收、代管理的方式，收取租金收入直接上缴海沧区财政局。六、附那么(一)承租企业入驻签约之日起应按照约定承诺到达每间每一完整年度内纳税30万元不含关税，否那么街道有权终止租赁合同，并对其进行清退。(二)承租企业经营活动为辖区带来较大经济、社会效益的，街道可协助其“一企一议报送区产业办会研究，给予相应的政策扶持。(三)本方案由xx街道办事处负责解释。(四)本方案自2023年4月20日起实施，有效期3年。
