1、清洁绿化工作手册 宜昌宝佳利 清洁绿化工作手册版号/状态a/0 ygjypm第1页共4页 wi/q-001清洁绿化部组织架构图awi/q-002清洁绿化部职责wi/q-003wi/q-004wi/q-005wi/q-006wi/q-02023wi/q-02023wi/q-02023wi/q-02023wi/q-011wi/q-012wi/q-013wi/q-014wi/q-015wi/q-016wi/q-017wi/q-o18wi/q-019清洁绿化部经理职责清洁班长的职责清洁工职责清洁员工纪律地面清洁操作规程标准层清洁操作规程地下室清洁操作规程通道地面砖清洁程序及标准通道墙面砖清洁程序及标准
2、大堂大理石地面的保养及标准大堂大理石墙面的保养及标准楼层公共设施的清洁保养后楼梯台阶的清洁保养及标准电梯轿门地坎滑槽的清洁公共洗手间的清洁及标准不锈钢外表的保养及标准地面的清洁保养 阳光嘉业物业管理wi/q 清洁绿化工作手册版号/状态a/0ygjypm第2页共4页 wi/q-020仿石地砖清洁保养程序及标准wi/q-021地面果皮箱的保养及清洁wi/q-022wi/q-023wi/q-024wi/q-025wi/q-026wi/q-027wi/q-028wi/q-029wi/q-030wi/q-031wi/q-032wi/q-033wi/q-034wi/q-035wi/q-036wi/q-03
3、7wi/q-038wi/q-039。wi/q-040。wi/q-041地面喷水池的清洁地面警语牌清洁保养 垃圾周转站清洁程序及标准 游泳池清洁保养及标准化粪池清洁程序及标准转换层地面的保养。挡雨棚的清理地下室管线的清洁地下室水沟的清理地下室污水井的清理地下室公共设施的清洁保养商场内清洁操作规程商场地面清洁操作规程马赛克外墙的保养瓷砖面外墙清洁保养玻璃幕墙清洁保养复合铝板外墙的清洁楼宇清洁外包评审程序 对清洁卫生效劳公司的工作质量的控制消杀、清运的效劳评价 阳光嘉业物业管理wi/q 清洁绿化工作手册版号/状态a/0ygjypm第3页共4页 wi/q-042清洁效劳过程的检验。wi/q-043清洁
4、的应急方案。wi/q-044洗地机操作规程。wi/q-045。wi/q-046。wi/q-047。wi/q-048。wi/q-049。wi/q-050。wi/q-051。wi/q-052。wi/q-053。wi/q-054wi/q-055。wi/q-056。wi/q-057。wi/q-058。wi/q-059。wi/q-060。wi/q-061wi/q-062高压冲洗机的使用吸尘吸水机的使用抛光机的使用花工的职责 园林绿化验收工作程序园林绿化工作中的检验绿地花木养护管理制度花卉植物摆设 花卉植物浇水及管理方式草坪的施工与保养花木移植园林花卉植物造型植物的修剪方式花卉植物繁殖方式花卉植物虫害防治
5、植物病害防治自然破坏防护措施农药的使用 。阳光嘉业物业管理wi/q 清洁绿化工作手册版号/状态a/0ygjypm第4页共4页 wi/q-063除草的操作方式。wi/q-064植物保洁。wi/q-065施肥的操作方式。wi/q-066qr-01q042。qr-02q050。qr-2023q041qr-2023q041。qr-2023q049。qr-2023q042。qr-11q042。qr-14q042。 机械设备的使用及保养清洁工作检验标准绿化工作检验标准消杀效劳质量记录表 垃圾清运效劳质量记录表 绿化验收单 工程分包方的初审及初次试验记录工程分包方的复审记录清洁工作整改通知单阳光嘉业物业管理
6、wi/q-001清洁绿化部组织架构图 版号/状态：a/0 ygjypm第1页共1页 主管总工程师 清洁绿化部 阳光嘉业物业管理wi/q-002清洁绿化部职责版号/状态：a/0ygjypm第1页共1页 1.0 制定清洁、绿化管理工作程序及标准，监督各管理处 的实施情况。 2.0 负责拟定新接物业的清洁、绿化工作方案，并协助管 理处筹建清洁、绿化班。 3.0 协助管理处采购清洁、绿化工具、设备及材料，并按 照采购程序要求管理处进行验收与出入库登记工作。 4.05.0订。 6.2023.0终考核。 8.0 负责处理清洁绿化对口业务往来事项。 负责各个管理处的清洁、绿化费用测算。 协助主管领导做好清洁
7、绿化工作外判事项的谈判与签 负责新接小区的绿化工程移交验收。并做好验收记录配合人事部做好清洁、绿化方面的年度培训方案及年 阳光嘉业物业管理wi/q-003ygjypm 清洁绿化部经理职责 版号/状态：a/0第1页共1页 1.02.03.04.0 认真执行总经理的指示和办公室布置的任务，忠于职守，以身作那么。负责对新入伙小区清洁、绿化人员配置，并拟定外委合同。认真做好本职工作，严格要求清洁、绿化工执行岗位职责。 组织各管理处清洁、绿化主管定期总结，共同研究搞好清洁方面的工作。 5.06.2023.2023.2023.0 经常巡查各管理处的清洁卫生及绿化工作，发现问题及时协助处理。负责解答清洁绿化
8、工提出的有关技术问题。 负责清洁、清运、消杀分包方每年一次的合同评审。负责对外联系签订清洁、绿化工作方面的有关合同。完成领导交办的临时任务。 阳光嘉业物业管理wi/q-004 清洁班长职责版号/状态a/0 ygjypm第1页共1页 1.0负责管理区域内清洁卫生工作的安排，并检查班组成员的清洁情况。 2.0组织员工进行业务知识培训考核，提高员工的业务水平及操作 技能。 3.0 帮助员工解决工作中遇到的疑难问题，一时解决不了的应及时上主管领导汇报。 4.05.06.0 负责管理区域内的员工调配及材料设备保管。 协助采购人员采购清洁方面的材料，有效地控制浪费。完成管理处领导交办的突击性工作。 阳光嘉
9、业物业管理wi/q-005 清洁工职责版号/状态：a/0 ygjypm第1页共1页 1.0熟悉管辖区域内的操作范围及程序，掌握操作技能。 2.0负责小区周围的通道、地面停车场、绿化带的清洁保养工作。 3.0负责楼宇首层至天台，地下室所有公共局部的清洁保养。 4.0 负责小区内所有生活垃圾的收集，并协助清运公司清运，干净工作现场。 5.0完成管理处领导、班长交办的其它工作及突击性地工作。 6.0 积极参与管理处组织的各项活动。 清理阳光嘉业物业管理wi/q-006 清洁员工纪律版号/状态：a/0 ygjypm第1页共1页 1.02.03.04.0 遵守公司的规章制度，上班一律穿工作服并配戴公司统
10、一的工作证。遵守管理处规定的作息时间。 对待业主、同事和来访客人应以礼相待，保持良好的员工形象。清洁员工不得在工作时间内，未经管理处领导同意做本职工作以外的事情。 5.06.2023.0 不准损坏公司财物，否那么照价赔偿。 不允许向业主、住户收受或索取任何形式的礼物。 上班时间内不允许私自脱离岗位和接待来访者，如有需要须经领导同意。 8.0服从领导分配，完本钱职工作。 阳光嘉业物业管理wi/q-02023 地面清洁操作规程版号/状态：a/0 ygjypm第1页共1页 1.0人员配备。地面每3000平方米面积配备一位清洁工人。 2.0保洁地点：住宅小区红线范围内（含绿化带、汽车道、人行道、消防通
11、道）保洁时间：早上6：00-晚上九点（十月份之二月份保洁到晚上八点）。 3.0每天早上6：00-7：30对地面彻底清扫一遍，并协助清运公司清运垃圾，清扫垃圾房内积水与垃圾。 4.0每日6：00-21：00每隔一小时巡回清扫一次。 5.0保洁时用铲刀去除地面上的污渍、香口胶等杂物。 6.0 每日将地面的警语牌、指示牌等公共设施每天擦抹一次（雨过之 后立即擦干外表水份）。 7.0每星期循环对裙楼三米以下的玻璃清刮一次。 8.0每隔2023天使用水龙头对地面冲刷一次。 9.0地面喷水池的清洗，夏季半月进行清洗一次，冬季每一个月清洗一 次。 阳光嘉业物业管理wi/q-02023 标准层清洁操作规程版号
12、/状态：a/0ygjypm第1页共1页 1.0配备人员。三十二层的高层楼宇每栋配备二位清洁工人，地下首层17层为一人，18层32层（含天台）配一人，楼高18层或19层的楼宇，每栋楼宇配备一人，多层带电梯的每四个单元配备一人。 2.0保洁范围。从地下室到大厦顶层天台所有的公共局部。 3.0保洁时间：早晨5：30-11：00，下午1：30-17：00 4.0每天早晨5。30对标准层的生活垃圾收集至地面垃圾周转站，清洗垃圾桶，套上垃圾袋放回相应的楼层。首先清洁干净首层大堂地面，电梯厅内地面的卫生之后，然后再用扫把对楼层各通道及后楼梯踏步台阶清扫一遍。 5.0用地拖拖抹通道地面及楼梯台阶。再用清洁毛巾
13、对楼层的公共设备，包括通道防火门、。消防栓、平开窗、楼道灯罩、开关、排风口、楼梯扶手、楼层墙面、。后楼梯管线等擦抹一遍。 6.0楼层所有灯具每星期用干净的白毛巾擦拭一遍。 7.0每月对楼层通道地砖用去污粉清洗一次；。每月至少对后楼梯顶面扫尘、除蛛网一次。 8.0每半月对各栋楼宇首层大堂大理石地面清洗上蜡抛光一次。并根据大理石磨损情况不定时进行补蜡保养。 阳光嘉业物业管理wi/q-02023 地下室清洁操作规程 版号/状态：a/0 ygjypm第1页共1页 1.0人员配备：根据地下室的面积大小而定，每6000平方米配备壹名 清洁工。 2.0保洁地点。地下室自行车库、汽车库、地下室宿舍区。 3.0保洁时间：早上6：30-上午11：00，下午1：30-5：00。 4.0每天早上6：00-7：30彻底对地下室局部清扫一遍，并在7：30之前把垃圾清运到地面垃圾周转站。 4.1每天早上8：30-晚上18：00每隔一小时巡回清扫地面一次。 4.2每隔2023天对地下室汽车库用水龙头
