1、中山电力调度大楼工程施工招标技术标目录第一章 投标承诺1一、总体承诺1二、质量承诺1三、工期承诺1四、文明施工承诺2五、安全生产承诺2六、“四新”技术应用承诺2七、环保承诺2八、工程竣工资料的承诺2九、工程保修期的承诺2十、接受监督的承诺3第二章 工程概况4第一节 招标范围4第二节 编制依据4第三节 建设概况4一、工程简介4二、建筑设计5三、结构设计7四、钢结构工程9五、给排水工程9六、通风空调工程10七、弱电工程11八、电气工程15第四节 现场地质条件18一、工程地质概况18二、地下水概况20第五节 现场场地条件21第三章 关键工程施工重点、难点分析及对策22第一节 关键工程施工重点、难点分
2、析22一、施工组织管理22二、施工总平面布置22三、基坑支护工程22四、大面积地下室结构施工22五、负二层底板大体积混凝土施工23六、高支模工程23七、钢结构施工23第二节 关键工程施工重点、难点相应对策23一、施工组织管理的对策23二、施工总平面布置的对策23三、基坑支护工程的对策23四、大面积地下室结构施工的对策24五、负二层底板大体积混凝土施工的对策24六、高支模工程的对策24七、钢结构施工的对策24第四章 积极推广应用“四新”技术和违约责任承诺25第一节 积极推广应用“四新”技术25一、深基坑支护技术25二、高性能混凝土技术25三、高效钢筋技术26四、新型模板和脚手架应用技术26五、直
3、螺纹钢筋连接技术26六、建筑节能和新型墙体应用技术26七、新型建筑防水应用技术27八、钢结构应用技术27九、计算机及信息技术的应用27第二节 违约责任承诺27第五章 施工部署28第一节 概 述28第二节 施工程序总体设想及施工段划分28一、项目管理架构28二、施工阶段的划分28三、施工区、段的划分29四、总体施工程序30第三节 总体施工方案32一、基坑支护工程32二、土建工程32三、装修工程32四、设备安装工程32五、钢结构安装工程32六、脚手架工程32七、垂直和水平运输32第四节 施工准备计划32一、调查工作32二、技术准备工作32三、劳动力准备工作32四、材料、设备准备工作32五、施工现场
4、准备32第六章 施工平面布置和临时设施布置32第一节 施工平面布置图32一、临时生产、生活设施情况32二、施工平面布置图32第二节 施工用水、用电计划32一、最大用电量计算32二、现场用水计算32第七章 关键施工技术、工艺及工程项目的解决方案32第一节 总承包管理方案32一、对本工程总承包管理的理解32二、总承包施工经验32三、工程总承包管理架构32四、总包管理工作主要内容32五、总承包管理制度32六、各工种间的施工配合32第二节 深基坑支护工程32一、工程概况32二、搅拌桩工程32三、喷锚支护工程32四、土方工程32五、基坑监测工程32六、基坑降排水工程32第三节 负二层地下室底板的测温工程
5、32一、工程概述32二、养护和保温方法32三、测温方法32第四节 模板高支模工程32一、门式架高支模工程32二、满堂红脚手架高支模工程32第五节 钢结构安装工程32一、工程概述32二、钢结构加工制作32三、构件运输32四、钢结构安装32五、钢结构防腐涂装32六、钢结构防火涂装32第八章 主要工程项目的施工方法和技术措施32第一节 工程测量32一、测量仪器及校验32二、测量准备32三、建立坐标和高程控制网32四、施工测量32五、沉降观测32六、测量精度控制32第二节 底板结构工程32一、施工流程32二、土方工程32三、模板工程32四、钢筋工程32五、混凝土工程32六、后浇带施工32七、施工缝的留
6、设32第三节 主体结构工程32一、施工流程32二、模板工程32三、圆柱定型钢模板工程32四、电梯井壁筒模板工程32五、钢筋工程32六、混凝土工程32七、施工缝的留设32八、后浇带的施工32第四节 梁、柱头混凝土浇筑32第五节 混凝土泵送技术32第六节 钢筋直螺纹连接方案32一、施工准备32二、操作工艺32三、施工要求32四、施工注意事项32第七节 外墙脚手架工程32一、架子的搭设方案32二、脚手架搭设尺寸的选定及受力验算32三、脚手架搭设要点32四、一般规定32五、脚手架拆除32第八节 墙体工程32一、砌体工程32二、墙板工程32第九节 屋面工程32一、工程概述32二、防水层工程32三、隔热层
7、工程32第十节 室内装饰工程32一、抹灰工程32二、楼地面水泥砂工程32三、楼地面砖铺贴工程32四、楼地面花岗岩工程32五、楼地面金刚砂工程32六、墙面砖铺贴工程32七、墙面石材铺贴工程32八、楼梯钢管扶手工程32九、室内涂料工程32十、室内吊顶工程32第十一节 门窗安装工程32一、铝合金门窗安装工程32二、夹板门安装工程32三、钢质门安装工程32第十二节 幕墙工程32第十三节 电气工程32一、工程概述32二、配电箱安装32三、电缆桥架的安装32四、电气配管及管内穿线32五、电缆敷设32六、低压电缆头制作安装32七、电气设备接线及试运转32八、照明灯具等末端电器的安装32第十四节 防雷及接地工
8、程32一、工程概述32二、施工程序32三、施工准备32四、防雷接地施工32五、电气接地施工32六、等电位连结施工32七、接地电阻测试32第十五节 给、排水及消防水工程32一、工程概述32二、通用技术措施32三、给水工程施工方法32四、排水工程施工方法32五、消防工程施工方法32第十六节 通风空调工程32一、工程概述32二、施工工艺流程32三、风管制作安装32四、空调水系统施工32五、空调设备安装32六、空调设备运输与吊装32七、系统调试32第十七节 弱电工程32一、工程概述32二、金属线管、线槽（桥架）施工方法32三、综合布线系统、计算机网络设备安装32四、自动报警系统的设备安装32五、其他弱
9、电系统安装32第十八节 大型机械安装工程32一、塔吊安装工程32二、施工升降机安装工程32三、钢井架安装工程32第九章 工程质量目标、保证措施及质量违约责任承诺32第一节 工程质量目标32第二节 工期违约责任承诺32第三节 质量保证体系32一、管理保证体系32二、思想保证体系32三、岗位责任制32第四节 质量通病防治措施32第五节 质量保证技术措施32一、土建工程32二、装修工程32三、电气工程32四、给排水工程32五、通风空调工程32六、预埋件、预留孔洞工程32七、隐蔽工程32第六节 工程质量检验手段32一、测量放线32二、分项工程完工检测32三、工程调试检测32第七节 成品、半成品的保护措
10、施32第八节 冬、雨季施工质量保证措施32第十章 安全文明施工及保证措施32第一节 现场管理目标32第二节 安全生产保证体系32一、安全生产管理架构32二、安全生产管理职责32第三节 文明施工、保护环境措施32一、文明施工措施32二、防止大气污染32三、防止噪音、水污染32四、环境保护管理控制32五、环卫卫生措施32第四节 典型部位安全管理实施方案32一、基坑边防护32二、电梯井口32三、通道口32四、预留洞口32五、楼梯口32六、外脚手架32七、物料提升机32第五节 安全施工措施32一、对施工全过程的安全管理32二、安全防护管理控制32三、临时用电技术措施32四、临时用电管理控制32五、机械
11、安全技术措施32六、机械安全管理控制32七、消防保卫管理措施32八、施工现场管理措施32九、料具管理措施32十、高空作业措施32第十一章 施工进度计划、工期保证措施及违约责任承诺32第一节 工程工期目标32第二节 工期违约责任承诺32第三节 施工总进度网络计划32第四节 工期保证措施32一、总体控制措施32二、各阶段进度的保证措施32第十二章 施工资源供应计划及保证措施32第一节 主要机械检测设备投入计划及保证措施32一、主要机械检测设备投入计划32二、机械检测设备保证措施32第二节 主要材料进场计划及保证措施32一、主要材料进场计划32二、材料保证措施32第三节 劳动力资源配置计划及保证措施
12、32一、劳动力资源配置计划32二、劳动力保证措施32第十三章 项目组织机构32第一节 企业和项目部组织架构32一、企业的组织架构32二、项目部组织机构32三、总部对项目现场的支持措施32第二节 项目经理业绩、项目班子及管理经验32一、项目机构管理人员一览表32二、项目经理及主要负责人管理经验32三、管理人员职责分工32第十四章 资料归档及工程质量保修32第一节 资料归档32一、资料归档依据32二、原始资料归挡工作32第二节 工程保修措施和承诺32一、保修承诺32二、质量保修措施32三、保修期限32第十五章 合理化建议32一、与周边用地单位协商，基坑支护全采用大放坡形式32二、地下室采用刚柔结合
13、的防水设防32三、考虑幕墙需要安排好排栅搭设32第十六章 公司简介32一、公司基本情况32二、公司获奖概况32三、公司信誉情况3211 广州市住宅建设发展有限公司第一章 投标承诺广东电网公司中山供电局：我司通过认真研究招标文件、有关资料及结合我司实际情况，本工程如我司有幸中标，我司积极响应招标文件要求，并作如下承诺：一、总体承诺我司将把本工程列为公司的重点工程，充分发挥总承包施工单位的职责，抽调有丰富施工经验、技术过硬的技术管理人员组成项目部。委派具有丰富施工经验曾获“2004年广东省金匠奖”的一级项目经理担任本工程的项目经理，贯彻ISO9001：2000标准，进一步强化管理，最大限度地满足顾
14、客要求，优质高效地进行本工程施工，令业主满意。二、质量承诺本工程建设单位的质量要求为合格，并获广东省优良样板工程。我司在施工过程中，严格按图施工，严格执行国家、省、市现行的有关标准、规范精心施工，确保本工程质量合格，并获“鲁班奖工程”。我司承诺：若本工程质量达不到鲁班奖工程，我司愿向建设单位缴纳1100万元的质量违约赔偿金。如分部工程质量达不到一次验收合格，由我司承担返工费用，发包人每次可对我司处以4万元罚款；如竣工质量达不到一次验收合格，发包人可对我司处以40万元的罚款。本工程杜绝重大质量事故。若发生一般质量事故，造成永久质量缺陷的，我司除承担由此造成的经济损失外，发包人每次可对我司处以20
15、万元的罚款；若发生严重质量事故，我司除承担由此而造成的经济损失外，发包人每次可对我司处以40万元的罚款。工程质量违约金最高限额为合同总造价的10%。三、工期承诺本工程业主要求的工期是730个日历天（其中结构封顶345个日历天），我公司根据本工程的特点，精心制定施工组织设计，认真进行部署，进行流水作业，确保本工程在698个日历天内完成（其中结构封顶为341天）。我司承诺：若不能按合同约定的工期完成施工，每延误一天愿缴纳2万元的罚款。地下室结构不能在2006年4月5日完成，我司愿向建设单位缴纳300万元的工期违约赔偿金；主体结构不能在2006年8月16日完成，我司愿向建设单位缴纳400万元的工期违
16、约赔偿金；本工程不能在2007年8月8日完成，即不能在698个日历天内完成，我司愿向建设单位缴纳400万元的工期违约赔偿金。误期赔偿费限额为合同价款的10%。四、文明施工承诺我司将严格执行广东省、中山市文明施工的有关规定，加强现场管理，确保本工程获得“广东省安全生产、文明施工优良样板工地”。五、安全生产承诺我司将严格执行国家、省、市有关安全生产的法令法规及有关规定，加强管理，根据建筑施工安全检查标准的要求达到优良等级，获得“广东省安全生产、文明施工优良样板工地”。六、“四新”技术应用承诺我公司将积极推广和应用新技术，新工艺，新材料，新设备，提高施工效率，提高工程质量，降低工程成本，减少业主的投
17、资。我司承诺：若在本工程不积极推广应用“四新”技术，我司愿向建设单位缴纳1000万元的违约赔偿金。七、环保承诺搞好文明施工，工地范围种绿化，美化环境，门口设洗车槽，车辆驶出工地必须冲洗干净，不污染环境，所有污水经过沉淀后再排入市政沙井，并严格执行中山市的有关环保规定，严格控制噪音、粉尘、光源照射等污染。八、工程竣工资料的承诺施工过程中，认真按进度同步进行资料的记录、收集和整理。按要求按时做好各项中间验收，工程竣工验收后按国家、省、市有关档案整理、移交办法及建设单位的要求将资料移交给有关部门及业主。九、工程保修期的承诺本工程的保修期执行中华人民共和国国务院令2000279号建设工程质量管理条例的
18、保修期限，保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量造成返修的，其费用由我司负责。十、接受监督的承诺施工过程中，我公司积极主动接受建设单位、监理公司及有关主管部门的监督，并认真执行其提出的合理建议与要求。广州市住宅建设发展有限公司2005年8月30日第二章 工程概况第一节 招标范围根据招标文件要求，本工程采用固定综合单价合同，承包方包工、包料、包安全、包质量、包工期、包文明施工及总承包管理与协调的承包方式。招标范围：建筑、安装及室外配套工程的施工总承包，包括土建工程（含基坑支护）、装饰装修、通风空调、弱电系统、水电安装、消防、人防、室外管网等。室外绿化景观工程、室内非公共部分的装修工程
19、以及会议中心、员工餐厅0.00以上部分及电梯与玻璃幕墙的施工由招标人另行招标，不列入本次招标范围。凡另行招标项目的管理、配合和协调工作由总承包人负责，其管理配合费纳入自主报价。招标人、管理公司等使用的施工现场办公用房及办公设施也在本次招标范围内。第二节 编制依据本技术标编制的内容积极响应本招标文件中的各项要求，综合考虑本工程的特点和施工现场及周边环境实际情况，并结合我司的技术、设备、资金能力。本技术标的编制依据为：一、 中山电力调度大楼工程施工招标标文件。二、 中山市电力调度工程施工图纸一套。三、 招标答疑会议纪要。四、 现行施工、验收规范、规程、标准及有关规章制度。五、 有关广东省、中山市建
20、筑安装工程施工的劳动、材料、机械定额。第三节 建设概况一、工程简介中山电力调度大楼工程位于中山市中心区，贴邻博爱路，总建筑面积60726.5m，地上部分设有主楼、调度中心、会议中心及员工餐厅等塔楼建筑，地下部分连通。主楼25层，会议中心3层，员工餐厅3层，调度中心3层。本次投标的是地下室部分及地上的主楼及调度中心，建筑面积54939m。本工程由广东电网公司中山供电局投资兴建，中建国际（深圳）设计顾问有限公司设计，招标代理机构是深圳市中海建设监理有限公司。二、建筑设计1、 建筑简介、本工程地下一层，局部两层，地上部分：主楼25层，调度中心3层，总建筑面积54939m（不含员工餐厅及会议中心）。地
21、下室建筑面积23047.20m，层高：地下二层4.3m，地下一层5.7m（塔楼部位）/4.0m(室外部位)，地下一层设有高低压变配电机房、发电机房、汽车库，地下两层设有制冷机房、水泵房，位于主楼部位。、主楼25层，建筑面积27969.4m，平面形状大约呈长方形，室内平面采用回廊式设计，中央部位为公共场所，如楼梯间、电梯间、洗手间及观光电梯等，周边部位为功能用房及办公用房。主楼一、二层为展厅，三至八层为远动机房、通信机房、数据中心及大空间办公室，九层以上为办公室。一层层高5.0m，二层4.85m，三八层4.0m，九二十五层3.85m。外立面采用玻璃幕墙、石材幕墙及在隐框玻璃幕墙镶嵌铝合金方管等幕
22、墙形式，采光顶棚采用点式玻璃幕墙。室内采用石材、地砖、铝板及乳胶漆等装修材料。(1-2)(1-4)/(1-E)(1-G)轴首层为中央庭院，上部大部分中空，其中8、14及20层设有局部中空，为休息平台，22层全为楼板结构，为休息平台。二层除公共部位外，其余部位均没有楼板结构，到三层结构才有。、调度中心建筑面积3922.71m，地上3层，平面形状呈“ ”形。半圆形部位三层中空，屋顶采用钢网架屋顶，三层周边为观光走廊。首层高5.0m，二层高2.57m，三层高4.15m。外立面采用明框玻璃幕墙及穿孔铝板幕墙。2、 建筑做法主要建筑做法概况表项 目做 法部 位地下室防水素土夯实；100厚15混凝土垫层；
23、洒水润湿水泥基渗透结晶防水涂料（钢筋绑扎后撒）；浇筑钢筋混凝土底板；300厚细石混凝土垫层，随打随压光面层。底板防水钢筋混凝土基层；水泥基渗透结晶防水涂料与清水3：1混合搅拌成粘稠状涂刷两遍。侧壁顶板屋面防水20厚1：3水泥砂浆找平层；3厚双面自粘卷材；1.5厚单面自粘卷材；30厚干铺挤塑聚苯乙烯保温板；1：8水泥陶粒找坡(最薄20厚)；20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；撒素水泥面；8厚防滑地砖。主楼(95.4m、99.25m标高)及调度中心20厚1：3水泥砂浆找平层；3厚双面自粘卷材；1.5厚单面自粘卷材；30厚干铺挤塑聚苯乙烯保温板；1：8水泥陶粒找坡(最薄20厚)；35厚卵石铺平，卵石粒
24、径1525mm。主楼102.25m以上标高屋面20厚1：3水泥砂浆找平层；3厚双面自粘卷材；1.5厚单面自粘卷材；30厚干铺挤塑聚苯乙烯保温板；1：8水泥陶粒找坡(最薄20厚)；20厚1：3水泥砂浆结合层；阻根膜；蓄排水盘(45厚)；聚酯毡滤水层；400厚复合种植土。主楼64.60m标高屋面外墙面玻璃幕墙、石材幕墙及在隐框玻璃幕墙镶嵌铝合金方管等幕墙形式。主楼明框玻璃幕墙及穿孔铝板幕墙。调度中心楼(地)面20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；上洒素水泥，10厚防滑地砖，水泥浆擦缝。楼梯间及前室30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；上洒素水泥；20厚磨光石材，水泥浆擦缝。侯梯厅及走道C10素混凝土找坡层
25、；40厚C20细石混凝土随打随上撒金刚砂压光。汽车坡道C10素混凝土找坡层；40厚C20细石混凝土随打随上撒1：1水泥砂子压光。地下车库、电机房、水泵房等1：2.5水泥砂浆嵌平补实；聚合物水泥砂浆10厚；无毒防菌涂膜防护4道。生活水池素水泥浆结合层一道；20厚1：2水泥砂浆压光面层。消防水池、空调机房及设备管井水泥基渗透结晶防水层；C20细石混凝土找坡；100厚卵石疏水层；聚氨酯滤水层； 6100双向不锈钢筋护网；600厚种植土。庭院内墙面15厚1：3水泥砂浆找平；5厚1：2水泥砂浆压光；满刮腻子两遍砂纸打平；刷乳胶漆三四遍。楼梯间及前室、地下车库、电机房、水泵房及设备管井、走道15厚1：3水
26、泥砂浆找平；5厚聚合物水泥砂浆；5厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；15厚磨光石材，水泥砂浆擦缝。侯梯厅及走道1：2.5水泥砂浆嵌平补实；聚合物水泥砂浆7厚；无毒防菌涂膜防护4道。生活水池1：2.5水泥砂浆嵌平补实；聚合物水泥基防水涂料1.0厚；聚合物水泥砂浆10厚。消防水池及设备管井15厚1：3水泥砂浆找平；5厚聚合物水泥砂浆；5厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；510厚面砖。卫生间顶棚10厚1：3水泥砂浆找平；5厚1：2水泥砂浆压光；刷内墙涂料二道。楼梯间及前室、汽车坡道及车库等楼板预留8钢筋，双向中距900；标准轻钢龙骨：主龙骨中距900次龙骨中距400，横撑龙骨中距900；
27、10厚纸面石膏板，自攻螺丝固定，腻子刮平；石膏板接缝处粘贴50宽玻纤带，腻子刮平；刷内墙涂料二道。侯梯厅及走道1：2.5水泥砂浆。消防水池及设备管惊等墙 体轻质混凝土小型空心砌块。地下室、外墙ML新型墙体。内墙门 窗铝合金窗、夹板门、钢质防火门等。各部位三、结构设计主楼及其地下室的投影范围内为框架剪力墙结构：框架、剪力墙二级；调度中心及其地下室的投影内范围为框架结构：框架二级；其余为框架结构：框架二级。其他情况如下：1、基础工程。主楼部位的基础采用冲孔灌注桩，其余部位的基础采用高强预应力混凝土管桩。桩基础由建设单位分包给另一承建商且施工完毕。2、基坑支护。根据本工程的场地特点以及结构特点，从经
28、济、合理、可行的方面选用基坑支护方案。详见“深基坑支护设计图纸”。本工程基坑支护方式分为两部分。东、南面的可用场地较大，采用水泥土搅拌桩止水，放坡大开挖的方式，坡面采用喷素水泥砂浆进行加固；西、北面可用的场地较小，采用水泥土搅拌桩止水，喷锚支护的形式。原地面相对标高约为-1.7m，底板垫层底标高-6.6m，基坑开挖深度约4.9m，围护总长度约600m。搅拌桩直径600，间距450，相互间搭接为150mm，设计桩长进入不透水层1m，桩长约16m。大开挖放坡时坡面喷50厚1：2水泥砂浆。锚杆支护采用28钢筋1200/L=12、10、8m及25钢筋1200/L=6m，竖向间距有1.0m、1.2m，面
29、配8200x200网筋，喷120厚C25砼。3、地下室结构。地下一层，整体连通；局部两层，位于主楼部位。地下二层底板厚800mm，底板面标高-10.30m。承台有一、二、三、六等桩台，承台截面：1.50m1.50m、2.0m2.0m、2.30m2.30m、2.90m2.90m、6.05m3.2m+3.20m3.75m(L型)等，位于电梯室部位的承台较大，为17桩台，截面：14.10m13.675m；承台高：1.30m、2.10m、2.30m等，其中十七桩台部分厚度达4.30m。地下一层底板厚500mm，底板面标高-6.0m，个别-6.6m，底板。承台有一四桩台，承台截面：0.8m0.8m3.0
30、m2.5m，承台厚：0.5m1.40m。顶板面标高有：-0.85m、-1.20m、-1.40m等，厚度：180mm、250mm。主要梁截面：0.6m1.1m、0.5m1.1m、0.35m0.85m、0.35m0.75m等。主要柱截面：0.6m0.6m、0.8m0.8m、0.9m0.9m等；位于调度中心的弧形柱采用圆形柱，柱径有：0.6m、0.75m、1.0m等，墙壁厚0.40m、0.50m。地下一层各边的长度较大，长边达167.80m，短边达137.10m结构设计共设有七条后浇带，其中沿长边方向设有四条，分别位于轴、轴、轴及轴之间，沿短边方向设有三条后浇带，分别位于轴、轴及轴之间，带宽均为1.
31、0m。4、上部结构。主楼部位，高25层：主要柱截面：0.7m0.7m、0.7m0.9m、0.9m0.9m、0.9m1.1m、1.1m1.2m等；墙壁厚：0.30m0.50m；主要梁截面：0.4m0.9m、0.35m0.8m、0.3m0.75m、0.4m0.8m等；主要板厚150mm，部分110mm、120mm、180mm。调度中心，高3层：主要柱截面：0.4m0.4m、0.5m0.5m、0.6m0.6m、0.5m0.8m、0.6m、0.75m、1.0m等；主要梁截面：0.35m0.8m、0.35m0.75m、0.3m0.75m等；主要板厚120mm。5、其它构件情况。项 目构 件 设 计 情
32、况混凝土强度等级主 楼部 位柱、剪力墙梁、板-2层C60（内墙柱）C40、1.2Mpa 外墙C30 0.8Mpa -1-9层C60C3010-15层C50C3016-21层C40C30 22层以上C30C30调度中心-1层C30C30、0.8Mpa1层C25C3023层C25C25其他地下室-1层C30/C30 0.8MpaC30 0.8Mpa (底板)、C30(顶板)钢筋根据设计要求，钢筋的连接可根据情况采用机械连接、绑扎搭接或焊接。根据本工程的情况及结合我司的施工经验，建议：框架柱、框支梁钢筋直径d22时宜采用直螺纹机械连接方式，梁及底板钢筋采用焊接方式，其余采用绑扎方式。四、钢结构工程本
33、工程采用的钢结构部位较多，但规模不大，主要采用部位有：主楼及调度中心的室外雨蓬、主楼的部分楼梯、主楼与调度中心间的连廊及采光连廊、主楼屋面连廊等。五、给排水工程包括生活给水系统、污废水系统、雨水系统及消防给水系统等。1、生活给水系统。本工程3层以下生活用水直接由市政给水管网供给，4层及4层以上由屋顶水箱重力供水；超压部分设减压阀减压后供用户使用。地下二层设有容积为50m的生活水池1座；屋顶设容积为15m生活水箱1座主要蓄存主楼生活用水；另设有生活给水泵2台(1用1备)，水箱出水管上设有紫外线消毒器。2、污、废水系统。本系统污、废水合流，经室外化粪池处理后排入市政污水管网。首层以上生活污水均靠重
34、力自流至室外污水管网内；地下室生活污水由潜污泵提升至室外污水管网。3、雨水系统。屋面雨水及平台雨水采用内排水，靠重力流排至室外雨水管网；地下室的雨、废水由潜污泵提升至室外雨水管网。4、消防给水系统。、室内消防栓系统：本工程消防用水水源为市政给水管网，消防栓竖向分2个区，低区：地下二层至十一层；高区：十二层至二十五层，由双出口消防栓泵供水。地下室、办公楼部分的走廊内，消防电梯前室均设有消防栓箱。本工程消防用水量为540m，在地下二层设有容积为270m的消防水池2座，双出口消防栓泵2台(1用1备)，水泵的出水管分别与系统的高、低区的底部环网相连，屋顶设有容积为18m的消防水箱1座，水箱的2条出水管
35、分别与高、低区系统上部环网相连。室外消防栓用水量利用环境水作消防栓用水量。、自动喷洒灭火系统：自动喷洒灭火系统竖向分2个区，低区：地下二层至十三层；高区：十四层至二十五层，由双出口泵供水，火灾初期用水由屋顶高位水箱供给，高位水箱与消防栓共用。地下二层水泵房设有双出口自动喷洒泵2台，水泵的出水管分别与高、低压的报警阀组相连，室外设有6套水泵接合器分别给高、低压系统补水用。、柴油发电机房采用七氟丙烷灭火。、调度中心设有IG541自动灭火系统。5、管材及接口。、给水管：水箱上水管道均采用钢塑管，丝接；其余冷水管采用高密度聚氯乙烯管(HDPE)，热熔或电熔连接；热水管采用聚丙烯管(PPR)，热熔连接。
36、、排水管：污水管、废水管、通气管采用离心铸造排水铸铁管，橡胶圈密封，不锈钢卡箍连接；雨水管采用镀锌钢管，口径DN100mm的采用丝接，口径DN100mm的采用法兰连接。、消防栓管：管道采用热镀锌钢管，口径DN100mm的采用丝接，口径DN100mm的采用沟槽式管件连接。消防栓泵至高区环管的供水干管、水泵接合器至高区环管的连接管采用镀锌无缝钢管，法兰连接。、自动喷水管：均采用内外壁热镀锌钢管，口径DN100mm的采用丝接，口径DN100mm的采用沟槽式管件连接。自动喷洒泵至高区报警阀前供水管、水泵接合器至高区报警阀前的连接管采用内外热镀锌的无缝钢管，法兰连接。、压力排水管：均采用焊接钢管，焊接连
37、接。六、通风空调工程(一)、空调水系统本工程设计计算冷负荷约5627KW(1600RT)，空调水系统为水冷冷水一次泵变流量系统。空调制冷机房设置在地下二层。地下二层制冷机房选用两台单机制冷容量为600RT的离心式水冷冷水机组和两台单甲制冷量为200RT的螺杆式冷水机组。设计选用六台方形不锈钢冷却塔，四台单台循环水量为300m/h，二台单台循环水量为200m/h。空调水系统主楼主立管采用同程式系统，其它立管采用异程式系统；水平主干管采用异程式系统。(二)、空调风系统主楼一二层展厅和会议中心的大会议厅、多功能会议厅、大餐厅、高级餐厅等大空间采用空调机组的低速全空气送风系统。远动机房、通信机房、电源
38、电池室、数据中心机房及UPS电池室采用恒温恒湿空调。324层办公室采用压力无关单风道变风量空调系统。调度中心的电力调度室、观光走道采用地面送风口送风。主楼及调度楼屋顶电梯机房均设分体空调。主楼空中水吧、空中花园，采用地面送风口送风。(三)、通风系统工程地下一层车库根据防火分区和人防防护单位的划分，设置机械排风系统，与消防排烟系统合用。平时通风换气，火灾时排烟。地下一层车库分为五个防火分区，其中四个防火分区有汽车出入口，一个防火分区设有天井自然通风。地下一层发电机房设有一个机械排风系统，设有一个机械送风系统。地下一层低压配电房和变压器室设有一个机械排风系统，在变压器室末端设置空气处理机组，把经过
39、处理后的新风送入室内。低压配电间设一个送风系统。地下一层高压配电间设一个送风系统。地下二层空调制冷机房设有一个机械排风系统，同时设有一个新风处理系统进行送风。地下二层水泵设有机械送、排风系统。地下一层气瓶间设排风系统。主楼121层中庭设排风系统和2225层中庭设排风系统。调度楼智能化弱电井均设排风扇。(四)、防排烟系统地下一层车库分为五个防火分区。其中四个防火分区有汽车出入口，一个防火分区设有天井自然通风。地下一、二层内走道设排烟补风系统。主楼中庭设排烟系统。(五)、管材及管件选用空调风管、通风管和排烟风管采用镀锌钢板制作。空调冷冻、冷凝水管保温材料均采用环保酚醛泡沫保温管。空调风管保温采用环
40、保酚醛泡沫保温板。冷水管道管径40mm时采用热镀锌钢管，丝扣连接；管径50mm时采用无缝钢管，采用无坡度敷设。凝结水管采用热镀锌钢管。七、弱电工程(一)、楼宇监控系统本楼宇监控系统由中央级及区域级两级控制构成，系统遵循BACnet协议。中央级包括：中央电脑(主机和操作站)、彩色监视器、键盘、打印机、网络接口以及中央软件等组成。区域级包括：现场控制器及现场设备，现场控制器位于相关机房内。中央电脑、网络接口通用控制器及各子站间通过数据通讯线组成了一个完整的监控系统。整个监控系统为完全的分布式控制，即使网络出现故障，现场控制器仍能独立工作，具有集中管理、分散控制，信息共享等优点。(二)、综合安全防范
41、系统本系统包括闭路电视监视系统、防盗报警系统、门禁控制系统和电子巡更系统。1、闭路电视监视系统。本系统前端摄像机采用彩色枪式摄像机(部分带云台)、一体化彩色半球摄像机和彩色快球摄像机，主要布置在车库、各楼的出入口、电梯、走廊及公共区域等地方，统一由中控室控制。直接对外的出入口采用彩色枪式摄像机；电梯内采用彩色快球摄像机；电梯厅、消防前室采用一体化彩色半球摄像机；直接对外的公共区域采用彩色快球摄像机；地下停车场采用彩色枪式摄像机；建筑物的周界防范采用全天候彩色快球摄像机。中控室与主楼消防控制室合用。2、防盗报警系统。本系统由报警主机、布撤防键盘，通讯接口，前端探测器等几部分组成。防盗报警系统前端
42、采用红外线/微波双鉴探测器、手动报警器和脚跳开关，主要布置在结算中心、出纳办公室等，对外服务、接待处等设置脚跳开关等。3、门禁控制系统。本系统由中央管理主机、通讯接口、门控制器、读卡机、电动门锁、出门按钮、门磁等组成。在主要办公室房间和各控制室、主机房等处设置门禁系统。4、电子巡更系统。本工程巡更系统结合门禁系统设置在线巡更系统。巡更点主要布置在地下车库及各楼的出入口、电梯、走廊及公共区域等地。5、子系统间通讯和系统联动。门禁/报警系统和闭路电视监视系统通过网络通讯方式或串行通讯接口方式实现联动。报警后自动联动视频主机在指定监视器调出报警位置的图像，自动启动录像机等记录设备等。(三)、一卡通系
43、统本工程一卡通系统具有电子巡更、考勤、消费、停车、签到等功能。(四)、停车场系统本工程停车场管理系统采用非接触式卡管理模式，可与其它卡管理系统集成，实现一卡通用。停车场出入口布置为两进两出的停车场管理。停车场系统包括感应线圈、发卡机、读卡机、升降栅栏机、满位指示灯、遥控栅栏开关、语音提示功能、中央收费系统等。本系统的摄像机与安防系统共用。(五)、综合布线系统1、综合布线系统采用星形结构，由工作区子系统、水平布线子系统、垂直子系统、设备间子系统、管理子系统、建筑群主干布线子系统组成。2、数据部分总配线间及设备间放置在数据中心的机房内；音频部分总配线间放置在通信机房。在交换机房内，光纤、语音、数据
44、配线架各自独立。公共设备各自设置独立机柜。楼层配线间，数据通讯采用机架式配线架和压接多配线架集中安装在19英寸主控机柜内。网络设备包括楼层接入交换机等，和主配线架集中放置于机柜内，便于集中管理。3、信息点(语音点和数据点)均采用六类端接模块，水平线缆采用六类4UTP铜缆，部分设置光纤到桌面的点采用2芯光纤。数据主干采用二芯、六芯、十二芯多模光缆，语音主干采用三类25对、50对、100对的大对数铜缆。4、导线及敷设。主干线在管井及有吊顶处的金属线槽内敷设。采用墙面信息插座的水平布线经吊顶处的金属线槽内引出金属管，埋墙暗敷到位；采用地面信息插座的水平布线经吊顶处的金属线槽沿柱，采用地面金属线槽埋地暗敷到位。(六)、有线电视系统1、本工程有线电视系统由前端部分、干线传输部分和用户分配部分组成。本系统采用960M邻频传输、双向传输系统。系统前端采用全频道混合放大型前端。采用双向干线放大器，传输部分采用-75-9双重屏蔽同轴电缆。在竖井和吊顶内视具体情况设置电视放大器箱和分支器箱。用户分配网络采用分配-分支方式。在各个会议室、管理员休息室、地下人防掩护体内等休息区域设置有线电视用户盒。2、传输部分的双重屏蔽同轴电缆与综合安全防范系统共槽。分支器应安装在与之相连的用户终端盒中间的位置，分支器箱明装在吊顶内。(七)、计算机网络系统网络系统采用二级拓扑结
