1、项目成本核算建筑面积暂按：50598 平方造价暂按：元/序号项目内容费用（万元）楼面单价 单项合计备注（元/平米）（元/平米）一土地费用149.28土地使用出让金16031.62城市建设配套费509.88征地费用455.3890.0023.5万/亩19.37亩租地费用305.933万/亩10亩青苗赔偿203.95迁坟、拆除建筑407.90二前期费用164.471政府相关费用130.00各部门费用基础设施费、新墙体材料基金、散装水泥、城建档案费、人防、图审、环评、节能评估、质监、防雷审查城建质检费、排污费、招投标代理费、招标交易费、两金、文物勘察、墙改基金、大修基金、施工许可证2设计费用22.0
2、0规划及方案设计费10.122.00施工图设计费9118.00室外配套工程设计10.122.003检测费3.56地勘费101.98荷载试验30.59试桩费用50.994三通一平6.93临时用水临时用电203.95清表22.98道路5临时设施101.98 围墙、临时办公场所三工程建设费用1500.00土建工程安装工程四室外配套工程100.00供电系统、供水系统、排水系统、化粪池、消防、有线电视、电话小区道路、围墙、小区绿化、照明、休闲娱乐设施等五开发间接费用26.00施工管理费50.5910.00施工监理费30.366.00造价预决算费25.295.00各种证件办理25.295.00六公司经费90.00管理人员工资、办公场所、办公用品、销售器材、车辆费、招待费按销售价格3%为公司经费七财务费用88.88借款利息40079.00其它财务费用509.88八税费910.76180.00180.00土地增值税、营业税、教育附加税、城建税、企业所得税、开发税，按总造价12%计算 5059815000.12=910.76万总计2298.63元/
