1、第三节相关合同制度（八类相关合同）第三节相关合同制度（八类相关合同）【本节主要内容】【承揽合同】1.承揽合同的主要特征承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的（看成果不看过程）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作承揽人的工作具有独立性-承揽人在工作期间，应接受定作人必要的监督检验，但不得因监督检验妨碍承揽人的正常工作2.承揽合同中的工作交由第三人完成3.承揽人义务要点材料检验的义务：承揽人提供材料的，接受定作人检验；定作人提材料的，承揽人应及时检验，发现不符合约定的，应当及时通知定作人更换、补齐或采取其他补救措施，承揽人不得擅自更换未经定作人许可，不得留存复制品或技术资料共同承
2、揽：共同承揽人对定作人承担连带责任，当事人另有约定的除外4.定作人义务要点对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确的最终处理是定作人应当在承揽人交付工作成果时支付定作人提供图纸不合理的：承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，在通知定作人后，因定作人怠于答复造成承揽人的损失，定作人应当赔偿损失除另有约定外，定作人未支付报酬，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外5.承揽合同的解除【2019年试题】关于承揽合同解除的说法，正确的是（）。A.定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以解除合同B.承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可
3、以解除合同C.承揽人可以随时解除承揽合同，造成定作人损失的，应当承担赔偿责任D.定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当承担赔偿责任正确答案D答案解析本题考查的是承揽合同的解除。选项A错误，定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群
4、【424951862】定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同。选项B错误，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。选项C错误，定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。【2018年试题】甲施工企业与乙预制构件加工厂签订了承揽合同，合同约定由甲提供所需材料和图纸。关于该合同主体权利义务的说法，正确的是（）。A.未经甲许可，乙不得留存复制品或技术资料B.没有约定报酬支付期限的，甲应当先行预付C.因甲提供的图纸不合理导致损失的，甲与乙承担连带责任D.乙
5、发现甲提供的材料不合格，遂自行更换为自己确认合格的材料正确答案A答案解析本题考查的是承揽合同中双方的的义务。选项B错误，没有约定报酬支付期限的，可以协议补充，协议不成也无法参照有关条款或交易习惯确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付。选项C错误，因甲提供的图纸不合理导致损失的，甲承担责任；选项D错误，乙发现甲提供的材料不合格，应当及时通知甲，要求其更换或采取其他补求措施。【例题】经定作人同意，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成。关于责任承担的说法，正确的是（）。A.第三人就完成的工作成果向定作人负责B.承揽人不再承担责任C.承揽人与第三人按完成工作成果的比例向定作人承担责任D.承揽人
6、就该第三人完成的工作成果向定作人负责正确答案D答案解析本题考查的是承揽合同的相关规定。经定作人同意，承揽人可以将承揽的主要工作交由第三人完成，但应就第三人完成的工作成果向定作人负责。【买卖合同】1.买卖合同的法律特征是一种转移财产所有权的合同是有偿合同是双务合同是诺成合同：意思表示一致时即可成立，不以交付标的物为合同成立要件买卖合同可以是书面的，也可以是口头的，但对于房屋买卖等标的额较大的财产买卖，应当签订书面合同。2.出卖人和买受人的义务项目内容出卖人的义务按合同约定交付标的物的义务转移标的物所有权的义务瑕疵担保义务买受人的义务支付价款的义务受领标的物的义务对标的物进行检验和及时通知的义务3
7、.标的物交付的方式（五种）交付方式内涵案例现实交付直接交付标的物简易交付标的物合同订立前已为买受人占有，合同生效视为完成交付买下了租住的房屋占有改定合同生效后标的物仍由出卖人继续占有，但其所有权已转移给买受人原房主卖了房，已办理过户，但等他买好新房再搬出去指示交付标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权设备租给张三，又卖给李四，李四获得了向张三返还设备的权利拟制交付交付标的物的权利凭证（仓单、提单）给买受人把提货单给买方【2017年试题】某设备租赁公司将一台已经出租给某劳务公司的钢筋切割机转让给某施工企业，该切制机租赁还有3个月到期。转让合同约定当切割机租赁期限结束时，劳务公司将其
8、交付给该施工企业。该买卖合同中切割机的交付方式为（）。A.简易交付B.拟制交付C.指示交付D.占有改定正确答案C答案解析本题考查的是交付的方式。施工企业取得了向劳务公司请求返还该切割机的权利，属于指示交付。4.当事人没有约定交付地点或约定不明确丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951
9、862】5.价款约定不明的处理原则总原则：惩罚违约者原则【思维过程】逾期交付【思维过程】逾期提取【例题】执行政府指导价的买卖合同，当事人一方逾期交付标的物，遇到政府指导价上涨时，交付标的物后的结算应按照（）执行。A.双方协商的价格B.原价格C.新价格D.市场价正确答案B答案解析本题考查的是买卖合同的法律规定。根据惩罚违约者原则，逾期交付，为了惩罚他，则按就低原则。6.标的物毁损灭失风险的承担情况毁损、灭失的风险一般原则（以交付作为分水岭）在标的物交付之前由出卖人承担，在交付之后由买受人承担法律另有规定或当事人另有约定的除外因买受人原因致使标的物不能按期限交付的（买方原因延期交付的）买受人自违反
10、约定之日起承担风险（从应该交的期限起由买方承担）出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物除当事人另有约定的外，自买卖合同成立之时由买受人承担但出卖人知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人的，由出卖人承担需要运输的标的物，当事人没有约定交付地点或者约定不明确出卖人将标的物交付给第一承运人后，毁损、灭失的风险由买受人承担出卖人依约将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的自违反约定之日起由买受人承担（从该收没收之日起买方承担）丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫
11、头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】标的物质量不符合质量要求的买受人可以拒绝接受或解除合同解除合同或拒绝接受的，毁损灭失风险由出卖人承担【2019年试题】甲施工企业向乙建材公司购买一批水泥，关于该买卖合同中水泥毁损，灭失风险承担的说法，正确的是（）。A.若由于甲自身过错，导致水泥交付期限推迟一周，灭失的风险由甲承担的时间相应推迟B.若甲拒绝接受水泥或解除合同，则水泥毁损灭失的风险由乙承担C.水泥毁损、灭失的风险，交付之前由乙承担，
12、交付之后由甲承担D.若乙出卖的水泥为在途标的物时，则其损灭失的风险自水泥交付完成时，由甲承担正确答案C答案解析本题考查的是买卖合同中标的物毁损灭失风险的承担。选项A错误，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。选项B错误，因标的物质量不符合质量要求，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。选项D错误，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。【2016年试题】甲施工企业从乙公司购进一批水泥，乙公司为甲施工企业代办托运。在运输过程中，甲施
13、工企业与丙公司订立合同将这批水泥转让给丙公司，水泥在运输途中因山洪暴发火车出轨受到损失。该案中水泥的损失应由（）。A.丙公司承担B.甲施工企业承担C.乙公司承担D.甲施工企业与丙公司分担正确答案A答案解析本题考查的是买卖合同中标的物损毁灭失风险的承担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。7.特殊买卖合同的规定项目内容凭样品买卖当事人应当封存样品，并对样品质量予以说明如买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍应当符合通常标准试用买卖试用期限约定不明的处理原则：由出卖人确定试用期限届满，买受人
14、对是否购买标的物未作表示的，视为购买试用期内买方已支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的，视同同意购买标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担8.买卖合同其它规定当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其它义务的，标的物的所有权属于出卖人，出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人分期付款的买受人未支付到期价的金额达到全部价款的五分之一的，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同，出卖人解除合同的，可向买受人要求支付该标的物的使用费孳息的归属（以交付作为分水岭）：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所
15、有。交付之后产生的孳息，归买受人所有【2016年试题】关于买卖合同的说法，正确的有（）。A.标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有B.试用期间届满，试用买卖的买受人对是否购买标的物未做表示的，视为购买C.买受人已经支付标的物总价款的75%以上的，出卖人无权要求取回标的物D.因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力不及于从物E.标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间正确答案ABE答案解析本题考查的是买卖合同。选项C错误，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。选项D错误，因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室 一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438】监理群【93175984】安全群【695433150】消防群【424951862】
