1、物业平安制度 第一章 总 那么 第一条 为加强和标准物业治理效劳的平安治理工作，预防和减少平安事故的发生，按照国家相关法律法规，结合物业治理行业特点，特制定本规定。 第二条 本规定适用于物业治理效劳的设备、治安、消防、车辆等平安治理及其它相关的平安治理，法律、法规另有规定的除外。 第三条 物业效劳公司应当恪守国家相关的法律、法规，并以本规定为按照，严格进展平安治理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着谁主管，谁负责的原那么，明确其平安消费职责，建立健全平安消费的治理网络，实现全员、全过程、全方位的平安治理。 第二章 组织机构 第四条 物业治理效劳负责物业系统平安治理工作的指导、监视、检查、处理和
2、培训工作，督管系统内各级平安治理机构。物业治理效劳平安治理委员会成员组成如下： 第五条 物业公司经理是本单位平安消费的第一责任人，对本单位的平安治理工作负责。 第六条 物业公司应当逐级落实单位平安治理责任制和岗位平安治理责任制，明确单位和岗位平安职责，确定各单位、各岗位的平安责任人。 第三章 平安治理原那么 第七条 设备设备平安治理原那么 （一）以预防为主，坚持日常保养与按方案维修并重，使设备经常处于良好状态。对设备设备做到“四会和“五定。“四会是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除缺点。“五定是指对主要设备的清洁、光滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期
3、试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关缺点。 （二）明确责任，持证上岗。 （三）制订平安操作规程。 （四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。 （五）加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设备的操作才能 。 第八条 治安平安治理原那么 （一） 建立健全物业平安保卫组织机构。 （二） 制定和完善各项治安保卫岗位责任制。 （三） 建立正常的巡视制度。 （四） 完善区域内平安防范措施。 （五） 提高保安人员素养，加强培训，持证上岗，实行24小时 值班制度。 （六） 加强区域内车辆的平安治理。 （七） 联络区内群众，搞好群防群治，并在当地派出所的指导 下搞好治安治理。 （八） 与
4、周边单位建立联防联保制度。 第九条 消防平安治理原那么 （一）制定消防平安制度，落实消防平安责任，开展消防平安宣传教育； （二）建立高素养的专人负责与群防群治结合的义务消防队 伍； （三）开展防火检查，消除火灾隐患； （四）保障疏散通道、平安出口、消防车通道畅通； （五）定时检查保障公共消防设备、器材以及消防平安标志完好有效。 第四章 平安治理职责 第十条 平安治理工作实行在物业治理平安治理委员会的统一领导下，各属下公司分级治理的体制。 第十一条 各属下公司依法对设备、治安、消防等进展平安治理。 第十二条 物业治理平安治理委员会平安治理工作的职责是： （一）制定物业系统平安治理规章，并组织施行； （二）会同有关部门协调处理平安事故和其它平安征询题； （三）指导、检查和监视各属下公司的平安治理工作； （四）协调严峻平安事故的处理工作； （五）负责平安治理方面的其他有关事项。 第十三条 物业公司平安治理机构的主要工作职责： （一）贯彻执行国家平安治理法规； （二）制定本公司平安治理的规章制度，并组织施行； （三）协同工商、公安、卫生等有关部门，对本公司的平安治理机构、规章制度及消防、卫生防疫等平安设备、设备进展检查及验收工作； （四）组织和施行对本公司平安治理人员的宣传、教育和培训工作；
