1、导论：湖北洈水风景区旅游码头建设工程可行性研究报告 湖北重点工程-生态旅游工程可行性 研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询 0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询效劳的专项研究报告，此报告为个性化定制效劳报告，我们将根据不同类型及不同行业的工程提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的根底上重新完善行业数据及分析内容，为企业工程立项、申请资金、融资提供全程指引效劳。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对工程实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方
2、案和最正确时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设工程前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建工程进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建工程有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此根底上，综合论证工程建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询效劳分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注工程的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注工程在经济上是否可行。具体概括为
3、：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对工程的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的根底上对工程经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的工程投资价值评估及工程建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关联报告： 生态旅游工程建议书生态旅游工程申请报告生态旅游工程商业方案书 生态旅游工程节能评估报告生态旅游工程资金申请报告生
4、态旅游工程市场调查研究报告生态旅游工程投资价值分析报告生态旅游工程投资风险分析报告 生态旅游工程行业开展前景预测分析报告 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论 1.1生态旅游工程概况1.1.1生态旅游工程名称1.1.2建设性质 1.1.3生态旅游工程承办单位及负责人1.1.4生态旅游工程建设地点1.2生态旅游工程设计目标1.3生态旅游工程建设内容与规模1.4生态旅游工程投资估算与资金筹措1.4.1生态旅游工程建设总投资1.4.2资金筹措 1.5生态旅游工程主要财务经济指标1.6可行性研究依据1.7研究范围 第二章生态旅游工程建设背景 2.1宏观形势2.1.1地理、历史2.
5、1.2交通2.2宏观经济运行 2.2.1宏观经济开展（gdp开展）2.2.2固定资产投资情况2.2.3人均生产总值2.2.4人口变化 2.3地区及行业的开展规划2.3.1城市总体规划（20232023）2.3.2城市近期建设规划 第三章生态旅游市场分析与市场定位3.1生态旅游市场分析3.1.1生态旅游市场近况3.1.2生态旅游市场划分3.1.3板块特征分析及小结3.1.4生态旅游市场总结3.1.5生态旅游工程时机分析3.2工程市场定位 3.3生态旅游工程的swot分析3.3.1生态旅游工程优势（strength）3.3.2生态旅游工程劣势（weakness） 3.3.3生态旅游工程时机（opp
6、ortunies）3.3.4生态旅游工程威胁（threats）3.4营销策略3.4.1营销主题3.4.2广告创意3.4.3营销策略3.4.4宣传推广策略3.4.5促销策略 第四章生态旅游工程区建设条件4.1市区域概况4.2区域文化特色4.3区域人居环境4.4区域交通网络4.5根底条件 4.5.1.自然及气候条件4.5.2.根底设施配套建设条件第五章生态旅游工程建设方案5.1总体规划5.1.1设计依据5.1.2规划设计构思5.1.3指导原那么5.1.4规划目标 5.2总平面布置及道路景观设计5.2.1总平面布置5.2.2道路及景观设计5.2.3竖向设计5.2.4技术指标5.3建筑单体设计5.3.
7、1平面设计5.3.2立面设计5.4结构设计5.4.1工程概况5.4.2设计依据5.4.3根底设计5.4.4结构选型 5.4.5主要荷载（作用）取值5.4.6主要结构材料5.5公用辅助工程5.5.1给排水工程5.5.2暖通工程5.5.3电气工程5.5.4燃气工程5.5.5人防设计5.5.6无障碍设计 第六章生态旅游工程环境影响评价6.1环境保护执行标准6.2施工期环境影响分析6.2.1施工期污染源6.2.2施工期环境影响分析6.3工程建成后环境影响分析6.3.1大气污染源分析6.3.2水污染源分析6.3.3环境保护措施6.4公众参与 第七章生态旅游工程劳动平安卫生与消防7.1卫生防疫7.2消防
8、7.2.1消防给水系统7.2.2防排烟系统7.2.3电气消防 第八章生态旅游工程节能节水措施8.1节能8.1.1设计依据 8.1.2能源配置与能耗分析8.1.3节能技术措施8.2节水 8.2.1水环境 8.2.2绿化景观用水节水8.2.3节水器具应用8.3太阳能利用 第九章生态旅游工程组织管理与实施9.1工程组织管理9.1.1工程组织机构与管理9.1.2人力资源配置9.2物业管理9.2.1物业效劳内容9.2.2物业效劳标准9.3工程实施安排 第十章生态旅游工程投资估算与资金筹措2023.1投资估算2023.1.1估算依据 2023.1.2投资构成及估算参数2023.1.3投资估算2023.2资
9、金筹措2023.3借款归还方案 第十一章生态旅游工程工程招标方案11.1总那么 11.2工程采用的招标程序 11.3招标内容 第十二章生态旅游工程效益分析12.1财务评价的依据和原那么12.2本钱费用、销售收入及税金估算12.2.1本钱费用估算12.2.2收入及税金估算12.3财务效益分析12.3.1工程损益分析12.3.2工程财务盈利能力分析12.4盈亏平衡分析12.5敏感性分析12.6财务效益分析结论 第十三章生态旅游工程结论与建议13.1生态旅游工程结论13.2生态旅游工程建议1、生态旅游工程位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表 4、生态旅游工程所需成果转让协议及成果鉴定5、生态旅游工程总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标表 8、生态旅游工程投资概算表9、经济评价类根本报表与辅助报表2023、生态旅游工程现金流量表11、生态旅游工程现金流量表12、生态旅游工程损益表 13、生态旅游工程资金来源与运用表14、生态旅游工程资产负债表15、生态旅游工程财务外汇平衡表16、生态旅游工程固定资产投资估算表17、生态旅游工程流动资金估算表18、生态旅游工程投资方案与资金筹措表19、单位产品生产本钱估算表 20、生态旅游工程固定资产折旧费估算表21、生态旅游工程总本钱费用估算表 22、生态旅游工程产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
