1、市农住建办工作总结报告 一、2023年度工作总结 今年以来，根据市委、市政府关于“三改一拆行动的统一部署，我办结合自身职能，立足瑞安实际，创新思路方法，优化效劳指导，破解要素制约，全面加快安置留地建设和城中村改造步伐。2023年，全市共开工安置留地建设和城中村改造工程30个、建筑面积135.3万平方米，竣工工程22个、建筑面积65.69万平方米，完成城中村改造一类任务数1738户，完成率20235.8%，完成二类任务数32023.3万平方米，完成率717%；完成固定资产投资92.98亿元，完成率12023.4%。今年以来，主要做好以下工作： 1.深入开展教育实践活动。根据上级统一部署，深入开展
2、党的群众路线教育实践活动，组织了“三学三强、“三思三观、“三联三聚等活动，并认真查摆问题，开展批评和自我批评，着重抓好整改落实和建章立制工作。我办坚持一手抓理论学习和自身建设，一手抓群众联系和破难攻坚，结合群众路线教育实践活动，深入基层、深入工程，通过座谈会、个别走访、蹲点调研等多种形式，广泛听取村级和改造户意见建议，帮助改造工程解决实际困难。 2.强化工作组织领导。利用市农房改造联席会议平台，定期协调解决农房改造中存在的热点难点问题。深入开展“百组千干破百难活动，调整充实列入重点推进的安置留地建设和城中村改造工程，加强与市级联动负责部门和工程攻坚小组的对接联动，加强与有关职能部门的沟通协调，
3、形成强大工作合力，既做好面上的统筹协调，又做好具体工程的效劳指导。把推进城中村大区块改造作为重点工作，科学谋划工程，做深做细前期，制订完善政策，全面加快工程建设进度，目前瑞光现代城、高速出口信心（胜利、二号）村、西岙村城中村改造、汀田后里片等工程已开工建设，塘下20234国道沿线综合改造一期肇平垟下村已完成立项工作，其他区块前期工作有条不紊地开展。制定城中村改造考核方法，科学分解落实镇街任务，定期排名通报，充分调动镇街积极性，形成争先进位的良好工作气氛。 3.进一步强化指导效劳。完善领导班子成员分片联系镇街制度，办领导带队深入镇街开展安置留地建设和城中村改造工程排查，认真梳理问题，对我办职权范
4、围内的问题现场给予解决，不能现场解决的汇总后报联席会统一协调解决。为切实解决农村村民住房困难问题，我办牵头制定了有关我市农村村民住房建设的政策文本，并明确了审批流程，为我市农村村民住房建设审批明确了政策依据。加强农房改造建设工程数据库建设，定期更新工程建设数据，做到底子清、情况明。以汀田街道汀三村为试点完善特殊房屋权属处置工作机制，标准工作流程和办事规那么，加强部门联动，依法依规，因地制宜，做好处置工作，全年共完成725间特殊房屋权属处置工作。继续实行审批代办协办制，推广模拟审批、双轨审批，提高审批效率。 4.强化政策标准和引导。按照xx市城中村改造管理方法有关规定，加强城中村改造工程房屋撤除
5、行为的监管，有效防止了盲目撤除、“拆而不尽现象发生。为全面妥善解决安置留地建设的历史遗留问题，为下一步房地产权属登记提供依据，我办严格执行瑞政发（202223）147号文件规定，全面梳理了全市安置留地建房主体名单，积极指导有关镇街和村做好名单上报工作。为进一步完善我市城中村改造的有关政策，保障改造户权益，出台了旧村改造工程中原房屋所有权人可将安置建筑面积直接确定给其他家庭成员投资建设的政策。严格落实关于对农村住房改造建设实行廉政风险点管理的意见，切实加强对农房改造建设工程廉政风险点管理。 二、2023年工作思路 2023年，我办将以科学开展观为指导，按照上级关于“三改一拆工作的统一部署，坚持强
6、化效劳、强化引导、强化监管，进一步加强统筹协调，突出政策引导，优化效劳指导，强化要素支撑，坚持“促开工和“稳续建两手抓，更加注重标准、平稳、有序、高质量地推进工程建设。2023年方案开工安置留地建设和城中村改造工程21个、建筑面积85万平方米，竣工12个、建筑面积30万平方米。重点要做好以下四方面的工作： 1.加快城中村大区块建设。按照“改建大区块，打造大社区的思路，全力推进城中村大区块连片改造，推动城市有机更新。加快已开工的高速出口信心（胜利、二号）村旧村改造、瑞光现代城等工程建设进度，确保按时竣工。做好已启动的塘下镇20234国道沿线综合改造肇平垟下村工程的旧房腾空撤除工作，争取早日开工建
7、设。尽快启动锦湖街道老城西改造区块、南滨江景观带旧村改造等工程，做好工程筹划和政策处理，以点带面、连片推进城中村改造。 2.统筹解决工程融资难题。想方设法扩大工程融资渠道，继续发挥政府牵线搭桥作用，引导工程和银行对接，加强银村合作，争取银行融资支持。进一步推广合作代建模式，鼓励村级将一局部安置指标的建设用地出让给开发商，作为开发商代建安置房的本钱，采取安置房和商品房“捆绑式建设。创新思路，勇于开拓，努力促使“一次性公开出让局部建筑面积政策落地，并适时选择较为成熟的工程做好试点工作，为调动民间资本，破解工程资金短缺难题开辟新渠道。 3.妥善化解历史遗留问题。落实关于加快推进安置留地建设的实施意见
8、，尽快为下步登记发证明确操作流程和办事规那么。对拆而未尽、工作停滞的城中村改造工程，认真分析原因，梳理问题，制订工作行事历，倒排时间，加强领导，逐个攻克。坚持公平、公正、公开的原那么，依法、依规、合理做好城中村改造旧房权属确认工作，特别是要审慎稳妥做好特殊房屋的权属认定，既要按照有关规定，又要结合实际，一事一议，严格、合理认定特殊房屋权属，确保公平公正。 4.进一步加强引导监管。引导村级建立由改造户为主民主推荐产生的强有力的工程建设指挥部，指导完善指挥部运行机制。严格落实旧房撤除镇（街）审查把关制度，加强对旧房撤除过程的催促与监管，既要加大旧房撤除力度，又要防止盲目撤除。进一步标准工程招投标和代建行为，做到公开透明。强化资金监管，切实将建设资金纳入镇街农村集体“三资管理效劳平台，设立专户，统一管理，统一核算，增强资金使用的透明度。公布施行xx市城中村改造和安置留地建设工程监督与管理假设干规定（试行），标准各个环节的操作行为，有效防止腐败现象。 第5页 共5页
