1、2023年大山冲森林公园建设初步方案 第一章概况 大山冲森林公园位于长沙县东部路口镇境内,地理坐标为北纬28023582802458，东经113017461130198。交通便捷，距省会长沙市约46公里，距路口集镇1公里，紧邻省道s207线，公园土地总面积525.3公顷，其中国有186公顷，绿化掩盖率高达98%，森林掩盖率在80%以上。 公园内山体密集，山冲众多，群峰迭翠，古树参天，动植物种类繁多，溪水潺潺，空气清爽，气候宜人，游人春可览莽莽花海，夏可乘林海凉快，秋可眺金果红叶，冬可赏玉琢冰雕，自然风景相当秀丽。同时张吴二姓人家山林权属之争的传奇故事，中国军队抗击日寇入侵时留下的战壕遗址，以及
2、与公园相隔不到0.5公里的东兴庵旺盛的香火等人文景观，更添公园魅力。 一、自然资源 一地形地貌有特色 公园山系为幕阜山余脉的西缘，主题公园最顶峰为乔才坨，海拔216米，最低处为秧田坝，海拔55米，主题公园相对高差为161米，园内相对高差不大，便于游人巡游。地貌属高丘陵型，总地势为从东南向西北倾斜，形成一个东南西北向长约2.5公里，东北西南向宽约1公里的山体密集型狭长主山冲，另有十几条岔山冲与之相连，自然风景空间类型为井式。 二气候宜人 公园地处中亚热带东南季风潮湿气候区，由于受小地形影响，加上植被良好的缘由，形成了特殊小气候。光照时数要比周边少，空气湿度较周边大，特殊是夏季，周边地区热浪炙人，
3、公园内却凉快宜人。 三动植物景观价值高 植物有430种之多，堪称长沙县的植物园，国内一级疼惜珍稀植物，如曾轰动世界的一枝叶片可换回五吨钢材的“活化石水杉林，珍稀植物有红豆杉，誉满全球的中国“鸽子树珙桐和最新引种的台湾杉、福建柏等；野生动物有野猪、麂子、野兔、野鸡、野鸭、白鹭、斑鸠、喜鹊、穿山甲、蛇类、螃蟹等达50种。公园内胸径在40cm以上的大树比比皆是。植物季相易燃明显，颜色斑斓，极具欣赏价值，例如：生长在塘坡中的池杉，由于受季节性水淹的影响，树干基部膨大成纺缍形，外形惊异。 四自然环境好 水资源丰富，座落在东南方向方两座小型水库汇水面积2.15平方公里，总库容为267万立方米，可利用水面为
4、26.6公顷。主题公园内溪水清亮见底，常年长流不断。环境幽雅，空气清爽，负离子含量多，是自然的氧吧。 二、根底设施 一交通条件 公园紧邻s207线，主题公园内有一条长约3.5公里，宽约5米的泥结碎石大路纵贯其中，并有大路直通向家冲、桂花冲水域风景处。 二通讯条件 程控 已开通，移动联通信号已掩盖公园50%范围。 三供电条件 单独设有一台80kva变压器，输电线为架空线，其走向根本沿园内大路，线路长宽为3.5公里。 其次章森林公园建设初步方案 一、公园定位 定位：日游式城郊型省级森林公园 二、主要游憩项目 巡游区、游乐区、野营炊区、旅游产品生产、加工区、接待效劳区、行政管理及员工生活区。 三、主
5、要建设项目 依照森林公园建设原那么，以森林生态环境为主体，融自然景观和人文景物为一体，大山冲森林公园将建成一个具有确定规模，可供人们巡游、休闲、度假或进行科学文化、教育的活动场所，让游客与绿色同行，尽享大山冲森林公园野趣、乐趣、童趣、情趣。 主题公园占地面积186公顷，森林掩盖率达92%，是大山冲森林公园核心区，它将成为巡游欣赏、休闲、消遣的主要场所。 一主题公园景点建设 1、修建一座观光台 在最高点乔才冲山顶海拔219米建一座观光台，将其主题公园、山水风光尽收眼底，黎明观日出、黄昏看日落是森林公园点晴之笔。 2、依山伴水建一个鸟语林 大塘坡已有水中之林、成片的池杉独特树形，自成景观。在大塘坡
6、上方建一个占地约1公顷以上的鸟语林，可作观光鸟类、鸟类科普。大塘坡将呈现出一个水中有山、山中有水、山中有林、鸟语不休的如画美景。 3、修建三、五个品茶休闲亭 沿大路在大屋场坡、棉花坡、虾公冲、原党校等地方修建品茶休闲亭。园内有迷人风景，但更有它独特的小气候环境，孕育了大山冲云雾茶，生长在大山冲茶叶，既无公害且茶叶质地、口感特好，可堪称茗茶，让游客品茶、休闲兼得，并乐在其中。 4、设置很多吊床 大山冲有三十六湾，湾湾是景，冲冲相通，山山相连，且风光秀丽、景致宜人，真叫人留连忘返，是现代人最为喜憩之地。在各处都可以设置吊床，搭建情侣小屋等。 5、修建一条步行观光道 修一条10公里长游客道，沿途建一
7、批小型亭、台、廊、座椅。 6、建3个植物景观园 分别建一个阴性植物园、多树种植物园和盆景园。 二主题公园配套设施建设 建一个功能齐全的星级宾馆，一个经营生产根底，一个儿童游乐场，一个购物超市，一个医疗点，一个停车场，一个自助餐厅，一座寺庙。 三建好中心开放式水域公园 森林公园内拥有两座小型水库，均在主题公园南侧，向家冲水库，汇雨面积1平方公里，库容量为112万立方米，桂花冲水库汇雨面积1.15平方公里，库容量为155万立方米。丰富的水资源是开发建设水上游乐场和垂钓基地的最正确处，让游客在感受自然风光的同时享受游乐、垂钓的愉悦。 四架设两道直通水上游乐场的索道 游客可在空中远眺远景，又可作主题公
8、园与中心开放式水域公园交通便道。 第三章客源市场分析 我们认为客源市场前景看好，其主要理由如下： 一市民由于生活在城市高密度的建筑业之中，空气污浊，噪声大，特殊渴望在工作之余去城郊呼吸新颖空气，欣赏田园、森林风光，品尝农家菜肴等，公园的游憩项目正是迎合这种需要。 二交通便捷，易于到达。 三长、株、潭三市的经济进展势头强劲，人们的生活水平提高快，旅游消费支出不断增加，旅游需求量将持续增长。 依据分析，并结合大山冲森林公园的实际，确定其客源市场定位为：立足长沙市，吸引株州市、湘潭市，幅射全省。公园建成完工后，急速对外接待游客，建设期为十年，具体游客数量猜测如下： 一长沙市总人口613万，其中城市人
9、口200万，流淌人口100万，按4%的城市人口，0.4%的非城市人口，0.4的流淌人口到该公园游憩，每年长沙市到该公园游客数量为10万人次。 二株洲、湘潭两市人口近600万，其中城市人口130万，流淌人口100万，按2%城市人口，0.2%的非城市人口和0.2%流淌人口到该公园游憩，那么其游客为3.7万人次。 三其他旅游点分流游客，估量2万人次。 因此，该公园建成后，当年游客人数估量可达15.7万人次，以后每年以15%的速度递增，游客人数到建设期末，可达48万人次，并渐渐趋于稳定。 第四章投资规模及效益猜测 一、投资规模 公园建设分两期进行，边建设边对外开放接待游客，第一期工程以主题公园景点建设
10、为主，配套设施同步。其次期工程逐步开发外围工程。据概算静态投资额为人民币8500万元，其中自筹资金1000万元，货款1550万元。 二、效益猜测 大山冲森林公园不仅要建成旅游、观光、休闲消遣园，更要呈现生物多样性和奇异性，为人们供给一系列森林游憩活动，科学文化活动以及消遣活动的综合性公园。它的开发建设，必将获得良好的社会效益、生态效益和经济效益，必将成为秀丽的自然大氧吧，科普的大课堂，休闲的好去处。 一社会效益 良好的社会效益主要体现在以下三个方面： 1、为人们日益增长的旅游需要开拓一个新去处，有益于人们消退工作疲乏、丰富精神生活，愉悦身心； 2、可拉动内需，增加就业岗位，带动相关产业，从而促
11、进经济进展； 3、可扩大对外交往，促进对外沟通。 二生态效益 公园将会实行最严格的森林疼惜制度和最乐观有效的造林措施，森林资源将会进一步增长和优化。 三经济效益 1、营业收入估算 依据目前旅游市场的调查和所收集的有关社会经济指标，并参照同类型森林公园的有关营业收费标准，经综合分析后建设期营业总收入约为4.5亿元。 2、本钱估算 依据同类型旅游景区的资料及有关指标估算，建设其经营本钱、期间费用、根本折旧费等三项总本钱约为3亿元。 3、税金及利润 依据新税制规定，用权重平均方法计算综合税率为6%，建设期内经营销售税金为2647.1万元，总利润为10873.7万元。 4、投资效益评估 投资收益率为19.87%，投资利税率为20.8%，投资利润率为16.73%，投资回收期为7.3年。 8
