1、5篇实用办公房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的根本参照文本，一般包括以下要素：房屋根本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。下面是小编收集整理的5篇实用办公房屋租赁合同范本，欢迎借鉴参考。5篇实用办公房屋租赁合同范本(一)出租方(下称;甲方;)姓名或名称：注册地：中国北京注册号码：地址： ： ：代表人：承租方(下称;乙方;)姓名或名称：国籍或注册地：注册号码：地址： ： ：代表人：甲、乙双方经友好协商，于XX年 月 日订立位于北京 大厦 座 房的租赁合同(以下简称;本租约;)如下：一、租赁房产1、甲方合法拥有座落于 大厦 房
2、(下称;该房产;)，该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积)。2、该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自XX年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。其他费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：电费：管理费： 费：车位租费：卫星天线费：1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业
3、管理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分;2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。开户行：账 号：户 名：四、租金及物业管理费押金1、乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，做为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可做为入帐的发票。2、在本租约履行期间，假设因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;
4、那么甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。3、当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如假设乙方未能按合同缴清应缴纳费用，那么甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。五、管理费及其他
5、1、该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照数码大厦物业管理公约(下称;管理公约;)的规定以及数码大厦物业管理公司(下称;管理公司;)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。2、该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。六、承租方的权利与义务1、乙方有权根据本租约，管理公约及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和用户手册并承担相应的责任和义务。2、乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。3、因乙方对该房产使用、管理、维
6、修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。4、除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。5、乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各局部状况或处理紧急 事项。假设有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修，否那么，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。6、事前未
7、经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原那么。7、租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。9、租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;假设因乙方撤除、搬迁等原因而致该房产
8、内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。10、乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。七、出租方的权力与义务1、甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。2、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认
9、。3、甲方可在租赁期满以前一个月内，陪同意欲承租该房产的人员在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房产内进行观察。4、在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任)，甲方予以纠正并要求赔偿。5、假设本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或局部私有财产和自置设备、物品搬出该房产，那么作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。6、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。7、为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所
10、造成。8、如果甲方向第三方转让该房产(或其任何局部)，甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。八、不可抗力由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报 方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或局部不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者局部免除
11、履行本合约的责任，或者延期履行本合约。九、违约责任1、双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。2、本租约所定租期开始后，假设甲方单方终止本合约，那么甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金;乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。3、假设乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，那么甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期20日仍未能缴付，那么甲
12、方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约， 乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。4、除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。十、法律适用与争议的解决1、本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。2、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商不能
13、解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附那么1、假设本租约的局部条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，那么本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。2、凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人送达或 任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。3、本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的数码大厦物业管理公约和管理公司关于管理数码大厦和该房产的各项规章制度对租
14、约双方具有约束力。4、本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。5、本租约自甲乙双方签署之日起生效。甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人：(或授权代表) (或授权代表)见证人:日期： 年 月 日 日期： 年 月 日5篇实用办公房屋租赁合同范本(二)出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，甲方同意将经营管理的xxx的房产(建筑面积总计: xxx平方米，下称租赁物)出租给乙方，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以资甲乙双方共同遵守。一、租赁时间：自 年 月 日起至 年 月 日终止。二、租金：每年租金xxx元人民币，每月租金为xxx元人民
15、币，含取暖费、物业管理费,不含电费、 费。三、租金及电费、 费缴纳期限及方式：乙方须于每季度末最后一周内向甲方交付下季度租金。电费标准是：xx元/度。 线路占用和维护费：每部 一次性收取xx元。电费每季度结算一次，乙方有权核查使用的电量和 次数、时间、市内外线情况。四、租赁物用途为：办公用房。五、保证金1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定，乙方须在签署本合同的同时，一次性向甲方交付人民币xxx元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担的税费，甲方可以扣留全部或局部保证金充抵，其数额相当于乙方所欠款项，但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各项付款及赔偿义务。3、甲方按本合同规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。4、租赁期届满时，在乙方
